В соответствии со ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципального образования Шиховское сельское поселение Слободского района Кировской области по вопросам градостроительной деятельности, утвержденным решением Шиховской сельской Думы от 29.04.2021 № 39/229, заявления ИП Ларина Ксения Валерьевна, администрация Шиховского сельского поселения Слободского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Назначить публичные слушания по корректировке проекта планировки территории д. Машкачи Шиховского с/п Слободского района, Кировской области в границах кадастрового квартала 43:30:390813 с 31.10.2023г. по 14.11.2023г.
2. В целях доведения до населения информации о содержании документации Проекта организовать экспозицию демонстрационных материалов в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.
3. Организовать собрание для участников публичных слушаний по Проекту в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.
4. Разместить Проект и информационные материалы к нему на сайте администрации Шиховского сельского поселения, в ИСОГД Слободского района.
5. Опубликовать настоящее постановление и заключение о результатах проведения публичных слушаний в «Информационном бюллетене» и на сайте администрации Шиховского сельского поселения www.shihovoadm.ru.
6. Определить местом сбора предложений и замечаний участников публичных слушаний по Проекту для включения их в протокол публичных слушаний каб. № 2 в здании администрации Шиховского сельского поселения по адресу: д. Шихово, ул. Солнечная, д. 1.
7. Утвердить план мероприятий по проведению публичных слушаний (Прилагается).
Глава администрации
Шиховского сельского поселения В.А.Бушуев
План мероприятий по проведению публичных слушаний
| №п/п | Перечень мероприятий | Дата, время мероприятия | Ответственные |
| Оповестить население о предстоящих публичных слушаниях по Проекту посредством размещения объявления на информационных стендах и на сайте www.shihovoadm.ru | 31.10.2023 | Администрация Шиховского сельского поселения | |
| Опубликовать Проект и разместить экспозицию на сайте администрации Шиховского сельского поселения www.shihovoadm.ru, в ИСОГД Слободского района | 31.10.2023 | Администрация Шиховского сельского поселения | |
| Проведение публичных слушаний по Проекту. Ознакомление с экспозицией Проекта. Прием предложений и замечаний по Проекту. | с 31.10.2023г. по 14.11.2023г., в соответствии с установленными часами приема граждан | Администрация Шиховского сельского поселения | |
| Собрание для участников публичных слушаний | 14.11.2023 в 15-00 | Администрация Шиховского сельского поселения | |
| Регистрация участников | с 15-00 | ||
| Ведение протокола собрания | с 15-10 | ||
| Выступление представителей органов местного самоуправления, разработчиков Проекта | с 15-10 до 15:30 | ||
| Выступление участников собрания | до 15:30 | ||
| 5. | Подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний. | До 15.11.2023 | Администрация Шиховского сельского поселения |
| Проект планировки дер. Машкачи Слободского района Кировской области (Корректировка проекта) ООО «Земля и Право» 610001, Кировская область, г. Киров, пр-кт Октябрьский, д. 118А, офис 212 ИНН 4345284801, ОГРН 1104345015610 Саморегулируемая организация в сфере кадастровой деятельности «Гильдия кадастровых инженеров» Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров №011 от 31.10.2016 г. Заказчик: ИП Ларина К.В. Общая часть Проект планировки восточной части д. Машкачи выполнен на основании задания на разработку (корректировку) документации по планировке территории. Проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Основными задачами проекта являются: — создание современного поселения, привлекательного в инвестиционном плане, с учетом расположения на данной территории индивидуальной жилой застройки с необходимыми объектами социального и культурно-бытового обслуживания; — уточнение складывающейся ранее планировочной структуры поселения согласно современным нормам и требованиям; — формирование границ запроектированных линейных объектов и границ земельных участков для последующего выноса их в натуру. В составе данного проекта планировки, согласно техническому заданию заказчика и Градостроительному кодексу РФ, разрабатываются следующие виды документации: — проект планировки территории Характеристики современного состояния и использования территории: Современное состояние территории: — свободная от застройки территория Виды использования земельного участка: — малоэтажная застройка; — зеленые насаждения общего пользования. Не соответствующее использование территории не наблюдается. Топографическая съемка выполнена в мае 2022 г. ООО «ГеоПлан» Общая характеристика участка Климатические условия Климатический район строительства по СНиП 23-01-99 I В. Средняя температура наиболее холодной пятидневки по СНиП 23-01 -33о С Нормативный скоростной напор ветра по СНиП 2.01.07-85* (ветровой район I) 23 кг/2м Расчетная снеговая нагрузка по СНиП 2.01.07-85* (снеговой район V) 320кг/2м Действующая система землепользования Проектируемая территория расположена в восточной части д. Машкачи, общей площадью 20, 2 га. В соответствии с распоряжением главы администрации Шиховского сельского поселения от 04.08.2011 г. №313, заданием на разработку документации – участок предоставлен под малоэтажное жилищное строительство. Проектом планировки предусмотрено выделение под малоэтажную застройку 76 участков. Площади участков колеблются от 1101 м2 до 8704 м2. Также предусмотрены: трансформаторная подстанция, площадка для мусорных контейнеров. Общая площадь жилых зданий – 9455 м2 = 0,95 га (принята ориентировочно); Площадь жилой территории участка составляет 17,71 га; Площадь жилой территории (сущ. участки) – 0,42 га; Площадь участка трансформаторной подстанции – 0,11 га; Площадь улиц и красных линий – 2,2 га; Современная градостроительная ситуация Рассматриваемый участок под строительство располагается в восточной части д. Машкачи. С севера от проектируемой территории проходит автодорога Порошино-Баташи, в западной части расположена д. Машкачи, с остальных сторон данный участок граничит с сельскохозяйственными землями. Проектируемые улицы №1 и №2 в северном направлении выходят на главную дорогу Порошино-Баташи, в южном направлении на существующую дорогу местного назначения. Жилая застройка Проектируемая площадка относится к зоне индивидуальной жилой застройки постоянного проживания. Этажность зданий 1-2 этажа. Внешний вид зданий не регламентируется. Конструкции могут быть различной степени огнестойкости, вплоть до пятой степени. Расстояние между красными линиями и любыми строениями вдоль проектируемых улиц – 5м. Расстояние от границ ограждения соседних участков – 3м. Характеристика проекта планировки Общая характеристика проекта планировки Данным проектом предусмотрено освоение земель на территории, свободной от застройки, расположенных в восточной части д. Машкачи. Планировочное решение поселения выполнено с учетом сложившейся планировочной структуры населенного пункта и особенностей его перспективного развития, закрепленного в генплане. Проектируемая площадка относится к индивидуальной жилой застройке постоянного и временного проживания с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Планировочное решение участка выполнено по заданию заказчика с учетом сложившейся застройки, а также санитарно-защитной зоны от существующей автодороги Порошино-Баташи. Проектируемая застройка – одноквартирные одно- двухэтажные жилые дома со встроенными гаражами и земельными участками до 8704 м2. На плане показаны границы участков под застройку, санитарно-защитная зона от существующей автодороги Порошино-Баташи (50 метров) и отступа от красных линий улиц. Участок разделен на следующие функциональные зоны: — зона индивидуальной жилой застройки; — зона инженерной и транспортной инфраструктур. Предусмотрены контейнерная площадка для сбора бытового мусора. На проектируемом участке рассредоточены пожарные резервуары. Предусмотрена трансформаторная подстанция 900 кВ. Проект планировки территории Подготовка документации по планировке территории (корректировка) осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, иных элементов), установления границ земельных участков на которых расположены объекты капитального строительства или размещены линейные объекты. Подготовка документации (корректировка) по планировке данной территории осуществляется в соответствии с градостроительным кодексом и другими нормативными документами, действующими на территории РФ. Проектная документация состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: графическую частьтекстовую часть Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме: — схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории; — схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта; — чертеж планировки территории; — чертеж планировки территории с организацией участков для индивидуального жилищного строительства. Материалы в текстовой форме: — пояснительная записка. Улично-дорожная сеть, общественный транспорт. Проектируемое поселение расположено в восточной части д. Машкачи. Проектируемы улицы №1 и №2 выходят в северном направлении на главную автодорогу Порошино-Баташи. С южной стороны на существующую дорогу местного значения. Проектируемые улицы относятся к улицам в жилой застройке местного значения. Эти улицы имеют проезжую часть с общей шириной – 5,5 метров. По всем улицам запроектированы пешеходные тротуары шириной 1 метр. Сеть тротуаров обеспечивает разделение транспорта и пешеходов. Проезжая часть улиц не предназначена для отстоя автотранспорта. На улицах запроектированы 5 разворотных площадок для пожарной техники, а также для личного автотранспорта. Благоустройство территории. Улицы, проезды, площадки и пешеходные тротуары выполняются из дорожной плитки. Вдоль дорог предполагаются газоны из многолетних трав. Нормативное озеленение микрорайона согласно СП 42.13330.2016. На территории проекта планировки предусматривается контейнерная площадка для установки баков для сбора бытового мусора. Въезд на площадку с автодороги Порошино-Баташи. Организация рельефа и инженерная подготовка. Проектом предусмотрена вертикальная планировка по проектируемым улицам с максимальным сохранением существующих отметок и с учетом отметок по автодороге Порошино-Баташи. Самая высокая часть территории находится в северной части проектируемого микрорайона. Водоотвод поверхностных вод предусмотрен рассредоточенный. Вдоль проезжей части устраивается водоотводной ж/б лоток. Максимальные продольные уклоны проездов, тротуаров, площадок соответствуют нормативным. Восстановление (рекультивация) земельного участка. До начала строительства произвести снятие плодородного слоя земли толщиной 15-20 см (включая площадь участка под подъездные дороги и участки, предусмотренные под подсыпку). Снятый слой складировать на специальной площадке и использовать в дальнейшем для озеленения. Для предотвращения размыва и выдувания, поверхность отвала следует укрепить посевом трав. Отвалы с плодородной почвой необходимо предохранять от смешивания с нижележащими неплодородными грунтами, от загрязнения химическими растворами, жидкостями и строительным мусором. Плодородный грунт использовать в дальнейшем для образования плодородных участков, для восстановления земель, нарушенных в процессе строительства зданий и при устройстве коммуникаций. При расстилке растительного грунта для улучшения качественного состава вводятся добавки (песок, торф, известь и т.д.), для улучшения плодородия – минеральные и органические удобрения в верхний слой растительного грунта. Оставшийся грунт предназначается на восстанавливаемые земли и малопродуктивные угодья. Системы социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Ближайшие почта, школа, поликлиника расположены в пос. Порошино. Для обеспечения доступности вышеуказанных объектов администрацией поселения организуется автобусное сообщение с объектами социального назначения. Основным средством транспортного сообщения является личный автотранспорт застройщиков. Расчет электрических нагрузок: Жилой дом – 15 кВт 15 кВт х 76 = 1140 кВт Коэффициент одновременности – 0.16 (т.6.3 СП 31-110-2003) 1140 х 0.16 = 180.4 кВт Суммарная расчетная мощность в соответствии с п.6.31 и т. 6.13 СП 31-110-2003: Рp = 180.4 кВт С учетом потерь напряжения в сетях 380/220 примениться к установке одна трансформаторная подстанция мощностью 900 кВт. Трансформаторная подстанция запитывается от существующей ВЛ – 10 кВ. Электроснабжение каждого участка, сети кабельного телевидения, интернета, точек WiFi доступа проектируются специализированными организациями по договору с инвесторами. Водоснабжение и канализация каждого участка выполняются по желанию каждого инвестора из индивидуальной скважины в индивидуальные очистные сооружения. Для заполнения пожарных водоемов используется привозная вода. Расход воды – 105 м3/сут на весь участок. Газификация проектируемого поселения предусматривается в соответствии с перспективным планом газификации Кировской области. Мероприятия по обеспечению доступности для инвалидов и маломобильных групп населения с ограниченными возможностями Проектом предусмотрены мероприятия для маломобильных групп населения, по группе мобильности М4 (инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках, приводимых в движение вручную) согласно СП 59.13330.2016 МГН. Планировочные решения проектируемой территории выполнены с учетом требований СП 59.13330.2016 МГН. Проектные решения обеспечивают досягаемость мест назначения и беспрепятственного перемещения по территории, получение необходимой информации, позволяющей ориентироваться. Проектные решения, учитывающие потребности МГН приняты универсальными, что не ограничивает условия эксплуатации и другими группами населения. В местах примыкания тротуара к проезжей части, в зонах переселения маломобильных групп населения, предусматривается устройство понижения бордюрного камня до 5см от уровня проезда. Охрана окружающей среды В настоящее время стала актуальной проблема устойчивого развития сельского поселения. Одной из составляющей данной проблемы является создание комфортного проживания населения посредством градостроительных решений. В данном разделе рассмотрены вопросы оздоровления |
| На данной территории основным источником шума является транспорт по автодороге Порошино-Баташи. Вибрационные нагрузки весьма неблагоприятно действуют на людей. Наиболее опасны колебания в звуковом спектре менее 20 Гц. Они оказывают сильное физиологическое воздействие, могут нарушить пространственную ориентацию, вызывают ощущение усталости, головокружение и нарушение зрения. Колебания частотой 7-8 Гц являются причиной сердечных приступов. Они провоцируют явление резонанса системы кровообращения. На проектируемой территории источником вибрации служит транспорт. В связи с этим необходимо сохранять санитарно-защитный разрыв от застройки до автодороги Порошино-Баташи, а также при строительстве зданий соблюдать отступ от красных линий до линий регулирования застройки. Вдоль автодороги Порошино-Баташи предусматривается шумозащитная полоса шириной 50 м. Основные мероприятия по охране окружающей среды. Охрана подземных вод. В целях охраны подземных вод от загрязнения на существующей площадке предусматриваются следующие мероприятия: — отвод ливневых стоков по спланированной территории улиц осуществляется в водоотводной лоток и с дальнейшим сбросом на рельеф в пониженное место. Охрана почв растительного покрова. Почвенно-растительный слой на строительных площадках имеется. Дополнительный завоз растительного грунта для озеленения газонов предусмотреть по необходимости. Снос существующих деревьев не предусматривается. Улучшение санитарно-эпидемиологических условий. Очистка территории от мусора, сохранение устойчивого травяного покрова.Озеленение и благоустройство территории.Обеспечение нормативной освещенности и аэрации объектов. Обеспечение пожарной безопасности Улично-дорожная сеть проектируемого микрорайона организованна с учетом подъезда пожарных машин к каждому зданию и сооружению. Подъезд пожарных машин осуществляется по асфальтобетонному покрытию улиц. Наружное пожаротушение малоэтажной индивидуальной жилой застройки принято из пожарных резервуаров. Жилые дома и хозяйственные постройки на смежных участках условно объединяются в пожарные блоки с ненормируемыми противопожарными резервуарами внутри блока и нормируемыми противопожарными резервуарами между блоками (15,0 м). Площадь участков между условно объединенными объектами входит в площадь пожарного блока. Нормативная максимальная площадь пожарных блоков регулируется согласно СП 5513330.201 и равна 800 м2 (для пятой степени огнестойкости). |